Ключевой момент
Экономисты оказались расколоты на два лагеря в оценке денежной политики Центробанка.
«С точки зрения сдерживания темпов инфляции действия Центробанка в целом объяснимы. Но стоит отметить, что ключевая ставка – это инструмент регулирования не только инфляции, но и экономической активности в целом, – отметил заведующий кафедрой экономической теории и методологии ННГУ им. Н.мИ. Лобачевского Александр Золотов. – Из доводов Центробанка следует, что российская экономика находится в состоянии значительного перегрева. Это ряд экспертов находит спорным утверждением. В то же время кредитование умножает способность предприятий увеличивать капитал для дальнейшего развития. Достичь увеличения капитала с высокой ставкой по кредитам предприятиям будет сложнее, что может привести к некоторому снижению деловой активности».
Ряд экономистов считает, что действия Центробанка оправданы. Так, доцент кафедры экономической политики и экономических измерений Института экономики и финансов Государственного университета управления Максим Чирков уверен, что это временное повышение не сможет остановить экономический рост, который наметился с начала года. Зато повышение ставки поможет удержать инфляцию.
При высокой ключевой ставке выгоднее не брать кредиты, а делать сбережения. Чем выше ставки по депозитам, тем больше у населения стимула делать вклады и получать процент на депозитах, а не кредитоваться под высокий процент. В результате в обороте меньше денег, потребительский спрос на товары и услуги снижается, цены начинают расти медленнее – инфляция замедляется.
Что касается простых нижегородцев, то непросто будет тем, кто планировал продать или приобрести недвижимость. Эксперты говорят, что вторичный рынок жилья без покупателей-ипотечников ждёт полное затишье, нужно быть готовым снижать цены. Подогреваемый IT-ипотекой и обновлённой семейной первичный рынок будет жить, но без особой активности. В будущем сохранение высокой ставки может привести к дальнейшему росту цен на недвижимость из-за высокого спроса.
«Сейчас продолжает формироваться покупательский спрос, почти год люди не решают свой жилищный вопрос, просто ждут снижения ставок и цен, – отметила на своей странице в соцсетях практикующий эксперт по недвижимости, основатель и руководитель риелторской компании «Ключи от Нижнего» Елена Струговщикова. – Однако по прогнозам к 2026 году ключевая ставка будет уже порядка 10 – 12% годовых. Люди массово пойдут обратно, начнут уже выходить с депозитов. Одни наконец-то начнут решать свои жилищные вопросы, другие просто перекладывать деньги со вкладов в недвижимость. Вся эта лавина денег просто снесёт и опустошит рынок недвижимости. Соответственно, на высоком ажиотажном спросецены на квартиры снова пойдут куда? Правильно, вверх!»
Однако пока у Центробанка нет планов снижать ключевую ставку.
«Мы будем держать ставку высокой в течение длительного времени – того времени, которое нужно, чтобы вернуть и закрепить инфляцию на цели, – заявила Эльвира Набиуллина. – Если потребуется, мы не исключаем и дополнительного повышения ключевой ставки. Это отражено в обновлённом прогнозе, где траектория ставки существенно повышена на ближайшие три года».