Актуальные новости банковской сферы.
BTC
$104,607.73
-1.08%
ETH
$2,575.71
-2.82%
LTC
$88.67
-5.49%
DASH
$22.36
-3.4%
XMR
$330.00
-1.18%
NXT
$0.00
-1.08%
ETC
$17.47
-3.92%
DOGE
$0.20
-7.4%
ZEC
$49.02
-8.1%
BTS
$0.00
-0.35%
DGB
$0.01
-6.44%
XRP
$2.19
-3.29%
BTCD
$994.02
-1.08%
PPC
$0.27
-2.66%
YBC
$5,230.39
-1.08%

Инвестиции в банковский депозит приносят втрое больше дохода, чем сдача квартиры в аренду

За год доходность от арендных квартир выросла на 0,8 процентных пункта. Стоимость квартиры за этот период в среднем по проанализированным локациям (35 крупных городов, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области) увеличилась на 13%. Тогда как ставки аренды «однушек» выросли на 29%, практически весь этот рост пришелся на июль-октябрь прошлого года и на последние 1,5 месяца.

Тем не менее выросли и проценты по банковским депозитам. В конце июля вклады сроком от 1 года до 3 лет в крупнейших банках предлагаются под 15-19% годовых, отмечают эксперты «Циан.Аналитики». То есть сейчас покупать квартиру с целью сдачи ее в аренду менее выгодно, чем положить имеющиеся средства под процент в банк. Кроме того, реальная доходность от сдачи в аренду еще ниже расчетной, так как не учитывались косвенные расходы — затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги, а также поправка на возможный простой помещения без арендаторов. Для сравнения, в 2019-2021 годах доходность от сдачи в аренду была на уровне доходности от банковских депозитов сроком от 1 года до 3 лет, а в некоторые месяцы даже выше.

Выгоднее всего покупать квартиру на вторичном рынке под сдачу в аренду — в Хабаровске, Калининграде и Ижевске. Здесь жилье принесет собственнику 8-9% годовых.

Наименьшую доходность получают рантье в Севастополе (4,2%), Казани и Набережных Челнах (5,2-5,6% годовых). В Москве показатель чуть ниже среднего — 6,2%, в Санкт-Петербурге еще ниже — 6%.

В то же время в рублях больше всего могут заработать на сдаче в аренду москвичи (768 тыс. рублей за год), а также рантье из Сочи (697 тыс. рублей), Санкт-Петербурга (506 тыс. рублей), Хабаровска, Московской области и Калининграда (более 400 тыс. рублей). При этом в Санкт-Петербурге, Сочи и Москве одни из самых низких показателей доходности, а в Хабаровске и Калининграде, наоборот, максимальные среди всех городов. Меньше всего зарабатывают рантье в Тольятти, Новокузнецке Оренбурге и Ульяновске (менее 230 тыс. рублей за год).

«Один из вариантов повышения заработка — сдача квартиры посуточно, однако этот бизнес требует несравнимо больших затрат сил и времени, отмечает эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.