Актуальные новости банковской сферы.
BTC
$114,491.54
+1.93%
ETH
$4,223.32
+2.28%
LTC
$107.03
+0.08%
DASH
$22.69
+4.96%
XMR
$293.06
+1.35%
NXT
$0.00
+1.93%
ETC
$18.67
+0.94%
DOGE
$0.24
+0.02%
ZEC
$71.96
+7.14%
BTS
$0.00
-2.06%
DGB
$0.01
+0.02%
XRP
$2.89
+0.88%
BTCD
$1,087.94
+1.93%
PPC
$0.30
-0.03%
YBC
$5,724.58
+1.93%

Инвестиции в банковский депозит приносят втрое больше дохода, чем сдача квартиры в аренду

За год доходность от арендных квартир выросла на 0,8 процентных пункта. Стоимость квартиры за этот период в среднем по проанализированным локациям (35 крупных городов, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области) увеличилась на 13%. Тогда как ставки аренды «однушек» выросли на 29%, практически весь этот рост пришелся на июль-октябрь прошлого года и на последние 1,5 месяца.

Тем не менее выросли и проценты по банковским депозитам. В конце июля вклады сроком от 1 года до 3 лет в крупнейших банках предлагаются под 15-19% годовых, отмечают эксперты «Циан.Аналитики». То есть сейчас покупать квартиру с целью сдачи ее в аренду менее выгодно, чем положить имеющиеся средства под процент в банк. Кроме того, реальная доходность от сдачи в аренду еще ниже расчетной, так как не учитывались косвенные расходы — затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги, а также поправка на возможный простой помещения без арендаторов. Для сравнения, в 2019-2021 годах доходность от сдачи в аренду была на уровне доходности от банковских депозитов сроком от 1 года до 3 лет, а в некоторые месяцы даже выше.

Выгоднее всего покупать квартиру на вторичном рынке под сдачу в аренду — в Хабаровске, Калининграде и Ижевске. Здесь жилье принесет собственнику 8-9% годовых.

Наименьшую доходность получают рантье в Севастополе (4,2%), Казани и Набережных Челнах (5,2-5,6% годовых). В Москве показатель чуть ниже среднего — 6,2%, в Санкт-Петербурге еще ниже — 6%.

В то же время в рублях больше всего могут заработать на сдаче в аренду москвичи (768 тыс. рублей за год), а также рантье из Сочи (697 тыс. рублей), Санкт-Петербурга (506 тыс. рублей), Хабаровска, Московской области и Калининграда (более 400 тыс. рублей). При этом в Санкт-Петербурге, Сочи и Москве одни из самых низких показателей доходности, а в Хабаровске и Калининграде, наоборот, максимальные среди всех городов. Меньше всего зарабатывают рантье в Тольятти, Новокузнецке Оренбурге и Ульяновске (менее 230 тыс. рублей за год).

«Один из вариантов повышения заработка — сдача квартиры посуточно, однако этот бизнес требует несравнимо больших затрат сил и времени, отмечает эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.